房贷占工资多少比例才合适?什么比例才合适?由于一线城市房产的价格压力,买房的刚需性就在逐渐增大,随着房贷政策的不断变动,能够向银行进行借贷的额度也在不断变化,与贷款息息相关的每月还款额度,与月收入之间应该是怎样的比例才最合适呢?跟着小编一起看看吧。
房贷占工资多少比例才合适
1、舒适线,房贷占收入20%左右
对于家庭来说,如果月入1万元,房贷占2000元,则剩下8000元可用于其他支出,还是比较宽裕的,对生活的影响也不会太大。应该说,房贷占收入20%的比例还是比较舒适的。
2、稳定线,房贷占收入20%-35%
到了这比例,虽然说可能影响到家庭更高的生活质量,但考虑到房子升值、收入增长潜力等因素,正常的生活还能维系,此时家庭物质财产上还算稳定的。
3、警戒线,房贷占收入超40%
根据国家商品住房个人贷款规定,如果房贷占月收入比重超过50%,则不具备贷款条件;达到40%,则进入警戒线。此时,月供占比过高,对家庭生活的维系都造成极大挑战,有可能造成银行不良贷款。
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