首次购房和二次购房最基本的区别就是第一次买房叫首套房，第二次买房叫二套房，另外，二者在首付比例、贷款利率以及契税的税率上都有不同。那么，哪些人群算首次购房人群？下面思达奔小编就带大家一起来了解一下第一购房人和第二购房人的区别，感兴趣的朋友一起来看看吧！
哪些人群算首次购房人群？
1、首付款比例不同。对于一些没有限购、限贷的城市，如果是第一套房，商业贷款的首付比例是20%，二套房商业贷款首付款比例是30%。
2、不同的是，贷款利率现在各地不断上涨，很多人也发现，二套房的利率上升的比例肯定比第一套房大，因此不同的银行、不同的城市，第一套房与二手房贷款利率的差异也不相同。
3、契税的税率不同，如个人购买家庭唯一房舍144平方米或以上面积的契税，按1.5%税率征收契税；购买二套改善性住房，90平方米及以下的，按1%税率征收契税，90平方米以上的，按2%税率征收契税。
以上就是思达奔小编对于“哪些人群算首次购房人群(第一购房人和第二购房人的区别)”的相关说明，希望对大家有所帮助。
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