我们在向银行申请贷款的时候，经常会听到房屋抵押贷款和按揭贷款这两种贷款方式。那么这两种贷款方式之间的区别是什么呢？房贷款按揭和抵押有什么区别？抵押贷款和房贷的区别是什么？下面思达奔小编就带大家一起来了解一下，感兴趣的朋友一起来看看吧！
房贷款按揭和抵押有什么区别？
1、期限不同。按揭贷款最长可以做到30年，房产抵押贷款年限根据情况不同可分为3、5、10、15、20年制。
2、用途不同。住房贷款按揭用途为买房，房产抵押贷款用途可以是消费也可以是经营性。
3、还本付息方式不同。按揭贷款有等额本息和等额本金的还款方式，每个月需要还款;房产抵押贷款有利随本清和分期还款两种还款方式，前者不需要每月还款。
4、执行利率不同。按揭贷款一般执行优惠利率，目前市场上最多基准上浮15%，但是房产抵押贷款一般最低基准上浮20%。
5、贷前贷后管理不同。按揭贷款一般开始是楼花抵押放款，待房产权证办出后再办理抵押。房产抵押贷款放款时已办妥抵押，且需要对后续客户消费情况和经营情况进行跟踪。
6、贷款收款对象不同。按揭贷款贷款发放后直接打入开发商账户，借款人是不经手的;住房抵押贷款如果是30万以下，借款人可以支用现金，30万以上用受托支付，银行直接将贷款打往支付对象。
以上就是思达奔小编对于“房贷款按揭和抵押有什么区别(抵押贷款和房贷的区别是什么)”的相关说明，希望对大家有所帮助。
微信扫一扫 
