中央人民银行受权全国各地银行间市场同业拆借中心发布，2022年3月21日借款市场报价利率（LPR）为：1年限LPR为3.7%，5年限之上LPR为4.6%，均较2月差不多。
3月LPR不会改变，在市场预测当中。3月15日央行发布公示，2022年3月15日中国人民银行进行2000亿人民币中期借贷便利（MLF）和操作100亿人民币公开市场操作债券逆回购。在其中，MLF期为一年期，利率2.85%，差不多于之前；逆回购期为7天，利率2.1%，也差不多于之前。MLF和逆回购利率保持一致，代表着当月LPR价格都将保持一致。
对于降息预期成空，业界反响强烈，先前中央银行发布的最新报告总体还是处于合理区间。1-2月新增加信贷5.1万亿元，同期相比多增0.27万亿元；1-2月新增加社融7.4万亿元，同期相比多增0.45万亿元；2月末广义货币总量同比增加10.2%、rmb贷款额同比增加11.4%，与名义GDP增长速度基本上配对。
信贷自然环境五大改进
值得注意的是，近年来各地信贷自然环境已实际性、大力度的松脱。
据保利地产投资顾问研究所检测，2月全国首二套房贷均值利率为5.39%、5.67%，同比均下调10bp。在其中，广州市四大行同歩下调20bp，首二套均总计下调55bp至5.4%和5.6%；苏州市首套房利率最近要降5bp至4.85%，降到近2年最低标准，总计已降135bp。到此，上年住房贷款利率跳涨很明显的苏州市、杭州市、重庆市等已降到上年底位，广州市、南京市等已出现严重松脱。将来广州市、南京市、西安市、佛山市等依然存在下调室内空间。
克而瑞研究核心统计分析，2022年至今住户住房贷款现行政策边际改善，主要包括下列五个方面：
其一，释放压力公积金房贷。比如南宁市提高住房公积金贷款额，首套房从60万余元提升到70万余元，二套从50万余元提升到60万余元，并把二套房公积金借款首付占比降到30%。
其二，下调商业贷款首付占比。比如南昌国有大行、中信、广发行、招行均实行首套房贷款首付20%，二套房在非限购区首付30%、在限购区首付50%。
其三，调降住房贷款利率。比如杭州市首套房贷款利率从5.9%下调至5.6%-5.65%，二套房贷利率从6%下调至5.8%-5.9%。
其四，部分释放压力限贷。比如郑州市认贷不认房，已有一套房且贷款结清的，再次申请住房贷款实行首套房贷现行政策。
其五，减少按揭贷款下款周期时间。比如广州市主流银行信贷信用额度充足，按揭贷款下款周期时间广泛减少至1月周边，很多银行低到1周。
LPR房屋贷款计算帮你算按揭
南方都市宣布发布“LPR房屋贷款计算”，扫二维码下边海报二维码进去后，如果你键入商业贷款额度、期限、原商业贷款利率，轻松一键搞明白。
第一步：开启“LPR房屋贷款计算”，点一下“比照看一下”，如下图：
第二步：键入你商业服务贷款额度，贷款期限、借款利率。
假定：商贷200万余元，贷款期限30年，变换前你商贷利率上调5%，那样会自动算出LPR加一点标值和LPR商业贷款利率，如下图：
非常值得提示的是，原协议约定利率定价方式转换成以LPR为定价基准加一点产生(加一点可以为负数)，加一点标值在合同到期时间内固定不会改变。
第三步，最终点一下“查询比照”，进到“比照结论”网页页面。在这里，你也可以选择“等额本金还款”和“等额本息还款”二种贷款还款方式对比结论，真的是太便捷！
仍然以以上假定为例子，能够看见，转LPR标价，利率调整今后，按揭可以减少190.15元。
在图例下，你们可以掌握有关利息总额的具体情况！轻松三步，算明白“你按揭是降低或是增强了”！
比较方便买房者的是，如果还想知道有关LPR变换更多新闻资讯，这款计算器功能强劲，就房屋交易为何要“换锚”？公积金房贷需不需要转LPR等一系列问题，都可以搞明白。赶紧来分享。
信贷五大刚转变产生
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