现今房价越来越高，许多人不可一次性付款购房，多数人都会选择贷款购房。那样不同种类的贷款购房需要什么手续呢?
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买房需要什么手续和有效证件?购房初学者看这里
不同种类的贷款购房需要什么手续呢 赶紧来看吧
一、本人贷款购房需要什么手续
1.自己、另一半(若有)及一同购房者的身份证证件。
2.自己、另一半(若有)及一同购房者的户口簿。
3.自己、另一半(若有)及一同购房者的结婚证书、出生医学证明。
4.自己、另一半(若有)及一同购房者的人名章。
5.第一还款来源证实
a)加盖公章的个人收入证明以及相关对公银行存折统计表,或是工资条,或是薪水签收单;
b)提供别的资金证明,如:外币存款定期存款、国债券、房屋产权证明、商业票据(股票基金、个股)、车辆。
c)贷款人倘若公司法人或投资者(公司注册资金50多万元)需提供企业营业执照、公司机构代码证、汇算清缴报告、上一年度经审计的财务报表、近3个月的月报、及其相匹配的税务申报单、缴税凭证;
d)其他收益:如房屋租赁合同书。
6.买房合同及首付收条或税票,倘若二手房再提供房子出让人身份证件复印件、房屋产权证复印件。
7.申请办理组成贷款提供主贷人及参贷人公积金帐号。
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二、外省人贷款购房需要什么手续
1、身份证件彼此原件及复印件贷款人7份另一半2份;
2、户口簿彼此原件及复印件2份(主页、户主页、自己页)
3、(1)结婚证书原件及复印件2份(相片页、具体内容页)
(2)单身提供单身证明原件及复印件2份(户籍所在区域民政出具)
(3)离异提供离婚证书、单身证明原件及复印件各2份;
4、彼此收益证明原件及复印件1份
注：私营企业商家提供企业营业执照复印件2份(需要经过当初年审)
近三个月个人纳税证明复印件2份;
也可以提供别的固定收入、易转现资产(房租、储蓄、债卷、证劵、房地产、车等)
5、首付税票原件及复印件2份
三、个人公积金贷款购房需要什么手续
1、最先，大家可以打给服务部或亲自去服务部进行了解，考虑清楚需要什么材料;在你配齐资料后就可以开始第一次核查;《评估报告》出来之后，再从服务部开展进一步审批，明确最后的贷款期限、贷款额度、合同类型等;最后一次来服务部，便是在相关合同里签名，随后，就可以等候本人贷款经办人员银行通知您申请办理贷款派发手续了。
2、你可以在自行前提下，授权委托经北京市公积金中心认证代办机构代您申请办理公积金贷款。在委托代办组织后，您应与你委托代办机构签署委托授权书。代办机构还可以在委托授权书受权范围之内，代您申请办理实际贷款手续。假如购买的是经济实用房，您委托代办机构与北京住房贷款个人信用信息服务中心签署了协议后，还可以代您申请办理信用评级申请的手续。可是在你的贷款申请办理审批后，您应当特别注意的是，您自己(已婚者须夫妻两人)需要到审理您贷款办理的公积金管理部，在有关合同里签名。
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四、商业服务贷款购房需要什么手续
1、身份证证件复印件(身份证件、户口本、军人证、在中国有居住权的海外、海外普通合伙人为护照签证、探亲证、返乡证等居民证件或其它身份证证件);
2、贷款行承认的贷款人还款能力证明材料，比如：个人收入证明和资金证明等;
3、合法的选购(维修)住房合同、协议书以及相关批准文件;
4、涉及到财产抵押抵押担保的，必须提供质押物或质押贷款权益的产权证明文档以及有支配权人允许财产抵押质押贷款的书面证明;
5、涉及到保证担保的，需提供担保人允许提供担保的书面承诺及确保人银行资信证明;
6、贷款人用于支付(维修)住房自筹经费的相关证实;
7、房子销(预)售许可证书或楼盘的房屋产权证(准现房)(复印件);
8、贷款行所规定的其他文件和资料
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五、按揭贷款贷款购房需要什么手续
1、与开发商签订购房合同。
这时应注意核查房地产商是否具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、缴纳首付，留意储存首付收条。
3、去银行填好《个人房屋贷款申请表格》。
房地产商一般都会与一家或几个金融机构签订合作协议，因而到与开发商有协议的银行申请按揭贷款贷款协议书，那样手续会便捷些。备齐首付收条、《商品房买卖合同》、身份证件、当地户口本(非当地户籍提供一年以上暂住证明)、个人收入证明等原件及复印件去银行填好《个人房屋贷款申请表格》。
4、金融机构核查按揭贷款贷款申请办理。
商业银行的银行信贷负责人对申请者提供的材料进行核查和逐级审批，如果认为合乎商业银行的贷款标准，会通告申请者签署《本人房屋抵押贷款贷款合同书》，合同期限不得超过30年。
5、到房产局申请办理《房屋他项权利证》，用于证实此房地产上面有商业银行的质押权。到公证部门申请办理产权抵押公正。到车险公司申请办理房屋保险。
之上手续金融机构一般会代办公司。
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6、开立账户。
采用授权委托扣减款方法还钱的顾客需与金融机构签署授权委托扣款协议，并且在贷款行指定服务网点设立还贷专用存款银行存折帐户或借记卡、信用卡账户。与此同时，房屋出售人需在贷款行设立房屋出售银行结算账户或储蓄资金。
7、支用贷款。
经贷款行允许发放贷款，办理相关手续后，贷款行依照借款协议承诺，将贷款立即转到贷款人在贷款行开办的银行账户内，也将贷款一次或分批划归房屋出售人们在贷款行开办的银行账户内。
8、按约偿还。
贷款人必须按照贷款协议约定还款协议、贷款还款方式还款贷款利息，不然金融机构应当依法取回房子。
9、还款结束贷款。
贷款利息还清后，注销抵押备案，买房者便成为房子的真真正正每个人了。
贷款复印件手续贷款行证实
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