住房贷款有什么贷款方法？共分为二种贷款方法，各是公积金贷款与商业贷款。
自己住房公积金贷款
自己住房公积金贷款是指按时向资产管理处一切正常存缴住房公积金公司的在职员工职工，在本地购买、建造自己住住房（包括二手住房）时，因其所具有的房屋产权年限住房为抵押物，然后由有贷款贷款担保的功能法人代表给与保证而向财产核心申办的贷款。该贷款应由资产管理处委托金融机构派发。
自己住房商业贷款
1、自己选购住房贷款是指贷款人以所买住房为抵押物，由金融机构派发的贷款，包括预售房按揭贷款贷款贷款和新房出售按揭贷款贷款。
2、自己二手住房贷款是指金融机构向贷款人派发的用于购买二手房的贷款。在这其中二手房是指已经获得全部房屋产权年限、可以进到房地产行业二级市场商品流转交易的住房。申办贷款的二手房房龄一般不超过15年；贷款期限与房龄之和一般不超过25年。
3、自己住房室内装修贷款是指金融机构向贷款人派发的用于已经有住房室内装修的贷款。较大折数不超过五成，贷款期限较多不得超过5年。
4、自己时尚家具买卖贷款是指金融机构向贷款人派发的用于时尚家具支出的贷款。较大折数不超过抵押物鉴定系数的50%，贷款期限较多不得超过10年。
5、自己商用房贷款是指金融机构向贷款人派发的用于购买自己自营商用房和自买办公楼的贷款。所买商用房应是新房出售，较大折数不得超过六成，贷款期限较多不得超过10年。
6、自己住房构成贷款是指由住房公积金贷款和住房贷款贷款担保贷款所组成的贷款，即申请办理住房公积金贷款不可以支付买房需要时，其不足一部分向银行借款营利性住房贷款的二种贷款的美称。
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