2010年4月17日，我国国家国务院令颁布了二套及二套之上购房贷款新政，新政强调二套及二套之上住房首付比例及银行贷款利率都需要对应的提升。在此次新政中，我们应该特殊的留意一句话“为抵制房价过高太快提高”。在此次新政出台后，在各大互联网平台、各大报刊都对应的暴出不同类型的政策讲解或更确切地说是不一样的猜想，也有许多是为了维护其个人利益的留言。各大社区论坛有关新政的导向性问题与政策方面的迈向问题一时间成为了网络热点，浏览量能用千甚至万来计。
前段时间，在报纸上，大家又看到“国家也将颁布更严历的房控政策”，在近几天的相关报道中，国家有关部门早已确认：政府相关部门并没要颁布更严的房控政策，仅仅已经制定房地产业整体规划，而且还是将来5年的发展计划。另外就是传言：房地产税将逐步征行，并且在上海市政府早就在科学研究房地产税征行实际实施细则。近期，国家国家发改委表明：并没有要房地产税的导向性，并且当地政府并没有制订税收法律的权力，假如加增房地产税须经人大常委会探讨根据即可由国务院实行。
各种各样传言陆续揭开谜底，很多人都在关心近一步的政策导向性，但政策层似乎并不心急，市场也像丈二的和尚一头雾水。一部分买房者现在开始萌芽，进到市场购买；绝大多数买房者或是在等候，等候政策的近一步导向性。按照目前市场的交易量情况看，正式进入市场的通常是完婚一族及部分改进用地，投资型用地已经没了踪迹，且交易量的户型大多是90平方米以内小户型房子。如今一部分中介公司工作员觉得市场有转暖的征兆，但是根据具体的调查情况市场的犹豫心态仍然非常大。据中介公司工作人员介绍：现阶段备案购买二手房的人对房子价格规定都特别的低，在当下的市场中根本没办法寻找他的规定房子。
针对政策究竟导向性哪儿，每个人只是一种猜想，不管是哪一种不是绝对正确的，我在这这样的说法只不过是仅供参考。
我们也应该返回前边的那句话“抵制房价过高太快提高”，这就是我们应当需注意的一句话，而我很多人却忽视了这一点，一味的期待房价降，我之前在一篇帖子里曾经说过此次大家可能大家都需要心寒。
房地产业是一个非常敏感行业，弄不好也会影响到整盘经济发展，国家从全局性角度考虑都不会轻率做事的，由于国家十分的清晰这里面的利益关系，温家宝总理在天津考察时曾经说过：现阶段的局势愈来愈繁杂，要谨慎对待，应保持相对性随性的贷币政策。
历经多次管控，特别是在两年前那缕“生死劫”后，大部分商家已经具备了解决政策之变的身体素质。在这里身后，拥有商家针对基本面的相信和针对管控趁势的正确对待与分辨。
本次管控仅仅听见了市场的呼声（十分强烈的），却并没有听见名牌房地产商（像万科地产、富力集团）、金融机构多大都响声，跟两年前似乎有点不一样，你仔细的分析并没有。两年前，各房地产商、金融机构陆续号召政府救市，且万科地产首先廉价出售，此次则是一点声响没有，反过来则是适用政府部门。各大银行发出声明：房价降30%，金融机构能接受，并且不影响到资产负债率。
政策层究竟是什么用意，还希望大家都看清楚了。
政策新政市场导向性国家
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