意思是说先使你申请办理55万商业贷款，等以后条件成熟了，剩下的借款后转公积金贷款，对于这一以后是什么情况下就不好说了。
为何银行会叫那你先申请办理商业贷款，之后再申请办理公积金贷款？
这里有实际上也是有原因的：
第一、公积金贷款办理手续非常麻烦，银行看不上办理手续繁杂；
第二、商业贷款利率比公积金贷款利率高许多，银行能够获得更多盈利。
现阶段公积金贷款利率5年之内是2.75%；5年以上就是3.25%，而如今银行商业贷款（住房贷款）一般都是在5年及以上，5年以上商业贷款利率是4.9%，不过目前由于资产特别紧张，许多银行都是会上调10%-30%中间，具体的利率要在5.39%-6.37%中间，这一差别不是一般的大，到底有多大呢？
我们一起来算一下：借款55万，假如借款20年，商业贷款15万率上调20%，公积金贷款40万，等额本息还款，总年息24万。
假如55万全部都是商业贷款，等额本息还款，利率上调20%，总年息35万。贷款利息比组合贷空出11万。
因此银行毫无疑问竭力给你介绍商业贷款的。
第三、房地产商不愿意接纳公积金贷款，现在很多房地产商都有固定协作银行，房地产商也不愿意银行申请办理公积金贷款，由于公积金贷款前结算时间长，回笼资金慢，因此房地产商不愿意接纳公积金贷款。
那以后能转公积金贷款吗？
尽管银行要说商业贷款能转公积金贷款，但需要你自己去申请办理，关于能否申请办理根据就不好说了，大部分人是申请办理不下来的。
并且并不是每个城市也支持商转公积金，以下是现阶段适用商转公积金的城市，你能参考一下。
商业贷款转公积金贷款业务城市包含下列：重庆市、武汉市、深圳市、威海、厦门市、合肥市、长春市、石家庄市、乌鲁木齐市、兰州市、太原市、郑州市、福州市、南昌市、贵阳市、昆明市、乐山市、大庆市、泰安市、无锡市。
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