住房贷款是当前借款中最常见，很多人辛勤工作是为了可以买下来自已的房子，应对最近房价，很多人都只能依靠首付贷款来买房了，终究那也是更快取得房子的办法。可是30年房贷利率就可以买到二套房了，因此很多人在手头上有余钱时，都准备提前还款，那样，房贷提前还款应该注意什么事宜？下面一起来看看吧。
房贷提前还款必须常见问题：
1、提早预约还款
至少需要提早一周乃至一个月来明确提出提前还款申请的，包含额度、日期等。（能够拨通金融机构咨询热线）
2、备好提前还款的原材料
一般在预定成功后，大家要准备身份证件、借款协议直到银行申请审核。假如是还清所有余款的借款人，在机构算出剩下贷款额度后，有利于借款人存进足够的资金来提前还房贷。
3、申请办理缓解压力
借款人申请提前还款所有余款后，银行将出示贷款结清证明，借款人要带上房屋产权证，贷款结清证明和质押在机构的他项权利证去各个区建设局申请办理解抵押。这样自己房产才能够说是绝对属于自己资产。
4、退回提早期内的保险费用
在借款人提前还房贷后，借款人带上金融机构出具的结清证明正本、原寿险保单正副本和税票，打给有关车险公司，预定退保险就可以。
需注意，并不是所有人最适合提前还房贷。早已合作的7折利率贷款客户，对比现阶段的CPI，现今7折利率可以说非常低，这一部分买房者资产利用成本较低，不建议房贷提前还款。
等额本金还款已经超过了5年，借款初期还贷中大部分为贷款利息，超出5年再提前还款，可以这么说本钱大量，因此从资产利用的角度看，可以选择别的投资方式，尤其年化收益率超出银行商业贷款利率的途径。
自然，假如这个钱只能作为闲置不用储蓄，并没去做高效的项目投资，那样多余余钱用来提前还款都是无可厚非的。
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