住房公积金贷款额度计算，应该根据还款能力、房子价格折数、住房公积金账户余额和贷款最高额度四个标准来决定，按四个前提计算的极小值便是借贷人最大能贷额度。计算方式如下所示： ①依照还款能力计算出来的贷款额度 员工自己贷款额度的计算公式：（贷款人月职工薪酬 贷款人所属单位住房公积金月存缴额）×还款能力指数-贷款人目前借款月应还钱总金额]×贷款年限（月）。
夫妻两人贷款额度的计算公式：（夫妻两人月职工薪酬 夫妻两人所属单位住房公积金月存缴额）×还款能力指数-夫妻两人目前借款月应还钱总金额]×贷款年限（月）。在其中还款能力指数为40%。月职工薪酬＝个人公积金月缴额÷（企业公积金比例＋本人公积金比例）。 ②依照房子价格计算出来的贷款额度 计算公式：贷款额度＝房子价格×贷款成数 a。
购买东西住房、指导价产品住房、定项安装经济实用住房、定项市场销售经济实用房或祖产住房。 职工家庭（包含员工、配偶及未成年子女，相同）分期购买首套房住房（包含产品住房、指导价产品住房、定项安装经济实用住房、定项市场销售经济实用住房或祖产住房），贷款额度不得超过所买房子价格的80%。
在其中祖产住房的房子价格为买房所有合同款与房产评估价钱的较低值易耗。 职工家庭分期购买第二套及其它合乎本市购房条件的已有住房的，贷款额度不得超过所买房子价格的70%。 选购定项安装经济实用住房的，贷款额度还应当不超过所买住房所有合同款与房子赔偿金的价差。 b。
选购公有制现住房的，贷款额度不得超过所买房子价格的70%；在农村集体土地上修建、拆建、维修已有住房的，贷款额度不得超过其需要费用70%。 ③依照住房公积金账户余额计算出来的贷款额度 a。选购指导价产品住房或经济实用住房，贷款额度不可高过员工办理公积金贷款时住房公积金账户余额（一起使用另一半住房公积金办理公积金借款，为员工及其配偶住房公积金账户余额总和，相同）的20倍，住房公积金账户余额不够2万元按2万估算。
b。分期购买首套房已有住房的，贷款额度不可高过员工办理公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不够2万元按2万估算。 c。以下情形贷款额度不可高过员工办理贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不够2万按2万估算：分期购买第二套住房的；选购公有制现住房的；在农村集体土地上修建、拆建、维修已有住房的。
④依照贷款最高额度计算出来的贷款额度 应用自己住房公积金申请办理住房公积金借款的，贷款最高额度60万；一起使用另一半住房公积金申请办理住房公积金借款的，贷款最高额度80万余元。 办理贷款时员工或者其另一半正常的存缴按月住房补贴的，按照正常的存缴填补住房公积金的有关规定执行。
测算出贷款额度标值保存到百位数，百位数下列不以零的百位数加一。
住房借款公积金额度测算
微信扫一扫 
