住房公积金贷款一般是指各地方的住房公积金管理处应用职工因其所属单位所交纳的住房公积金,受托银行业向必须缴存住房公积金的在职人员职工和在工作期间缴存住房公积金的退休职工发放房产抵押贷款住房公积金就是指国家行政机关、国企、城镇集体所有制、外资企业、别的城镇企业和城镇民营企业、其在职人员职工机关事业单位及事业单位缴存长期的住宅储金。
职工所属单位为职工缴存总和职工自身本人缴存的住房公积金,是职工按规定保存起来的专项用于住宅总支出个人的储金,属于职工个人财产的。职工退休时利息账户余额必须一次付偿,退给职工自己。
住房公积金贷款与商业住房贷款相比,它优势有年利率比较低、贷款还款方式灵便、房贷首付比例低,办理手续繁杂则是缺陷,审核时间比较长。
住房公积金贷款的类型有新房子贷款、二手房贷款、建造住宅贷款、房屋装修贷款、盈利性住宅贷款转公积金贷款这些。但要注意的是,并非所有公积金管理中心都给予之上类型的贷款,必须个人公积金贷款前,请尽快资询本地住房公积金监督机构。
自然,和别的贷款一样,住房公积金的贷款对借款人也有一定的条件的限制。
住房公积金贷款的条件的限制是:借款人及家属家属缴存的个人公积金总金额最少做到新筹建(维修)住宅花费的30%;借款人有固定经济的收入和还款利息能力;借款人允许申请办理住宅预告登记和保险;给予本地住宅资金管理中心及隶属中心赞同的合同类型;同时提交金融机构标准的政策文件,如买房合同或房屋预售合同、房屋所有权证、土地使用权证、个人公积金缴存的相关证明这些。
因此，需要办理住房公积金，一定要先了解一下它条件的限制哦。
个人公积金贷款哪些
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