买房贷款假如批不下去,客户能选退房,和房地产开发商停止买房合同后,就可以拿到回首付款。但是大家应注意,若贷款批不下来的主要原因在客户的身上,那客户去退房是要承担一定合同违约责任的,到时候房地产开发商也许不可能将首付款全额退款回家,很有可能会从这当中扣减一部分用于当做违约金。对于支付的违约金实际额度,一般由当事人沟通好,在买房合同里一般会详尽标明。而大部分会承诺在房款的1%上下。自然,大家也都应注意,假如贷款批不下来并不是客户的主要原因,难题存在于房地产开发商层面,例如有效证件不全,那客户去退房一般能直接取回所有首付款,也并不一定付款哪些违约金,甚至还能给对方索取一定损失花费。假如客户不愿付款违约金,那千万不要在贷款批不下来之后直接退房,而理应去查找原因,随后解决困难,再重新贷。
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