重签合同时您有2个选择项，第1个是转为lpr加基准点的形式，等同于依据lpr的波动利率。第2个是转换成固定不动利率以后再也不发生变化。挑选机遇30年，仅有这一次该怎么选呢？
我直接对你说结果记牢就行了，一定要选挂勾lpr的波动利率，周期时间挑选一年一变，由于长期来看利率是一定会下降的。
怎么回事？我表述给你们：90时代利率水准大约在10%至15%，2000年后成了6.5%上下，2016年之后成了现今5%上下。为什么会这样？利率说白了就是借钱的成本费。那样在一个国家GDP高速发展的阶段，赚钱机会越来越多了，销售市场投资收益率非常高，大家就更喜欢担负更高借款成本。那样伴随着经济增长放缓，投资机会变小了，那样利率水准也必然会跟着降低。感受一下美国、法国的、德国、日本以往30年利率水准，长期来看利率必然是下降的，现在还没有除外。
有一些国家利率乃至已经是负的了。那么对于大家普通人来说，选lpr波动利率和固定利率有多大差异？针对短期内而言并没有什么影响，假如你贷款还差5年就还完了，选哪个实际上都不错。但就长期来看，要是10年之后中国GDP降至3%，那我们有理由坚信中国利率水准大约还会降到2%上下。有些人无法想象，2%的住房贷款？这一生仿佛从未见过。事实上如今日本住房贷款是1.41%，德国是1.48%，德国瑞士1.61%、法国的1.69%、德国1.89%、中国中国台湾1.92%，因此中国10年之后减少至2%彻底有可能的。
那样当你如今有一笔100万限期20年借款月供应该是6500元。如果选择固定不动利率，你未来20年每月都需要还6500元。那么如果挂勾lpr依照10年之后2%的利率水准，你每月还贷无非就是5000元，减少了1500。所以当金融机构去找你时，一定记得选浮动lpr。
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