法律分析：用房产证抵押贷款的要根据抵押物即房产的价值为标准，抵押物现值最高不超过70%。具体要根据房产的具体情况而定。法律依据：一、《抵押贷款管理办法》第五条，抵押率：按抵押物现值最高不超过70%。二、《抵押贷款管理办法》第六条，抵押物依法向其相关部门进行登记：…,
法律分析：用房屋抵押借款的应该根据抵押物即房产的使用价值为基准，抵押物现值最大不超过70%。实际应该根据房产的实际而定。
法律规定：
一、《抵押贷款管理办法》第五条，质押率：按抵押物现值最大不超过70%。
二、《抵押贷款管理办法》第六条，抵押物依法向其有关部门开展登记：
以住房为抵押物的要到房地产管理部门开展登记；
以道路运输车子为抵押物的要到公安机关车辆安全管理部门开展登记；
以机械设备以及其它物资供应为抵押物的要到市场监督管理部门开展登记；
不属以上登记部门登记的抵押物品，要到公正部门申请办理公证手续。
之上抵押物在有关部门登记的前提下，正常情况下需要进行资产报告评估并出具证明办理手续，有利于合情合理办理银行贷款。
抵押物登记开展
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