一年有多少天?很有可能幼儿园里孩子们都会回应：“平年365天，闰月366天。”那如果把这种情况递交给银行，你可能会获得那样一个答案：“372天。” 你可能会觉得这个回答很荒诞。可现实告诫我们，这一看起来荒诞的回答在银行来看绝对正确!
你在银行有购房贷款，你肯定会一定知道借款月供是如何计算出的;虽然你了解月供是如何计算的，你也不一定清晰月供的组成;虽然你了解月供的组成，你也不一定清晰利息是如何计算出的。毕竟在一般人来看，这种计算步骤确实太复杂了。
但利息计算步骤实际上比较简单。利息=本钱×计息天数×利率×折扣怎么算。
住房按揭贷款的利息测算就是这样的，方式没有什么问题，难题存在于每月的计息天数上。银行在计息天数上，几个天数挑选：活期存款??每月30天，对公存款、借款??日历(具体)天数，购房贷款??每月31天。
下面我以一个案例来验证：
这是一个真实银行扣费表，表中前5栏是以在网上银行导出的，具体利率是依据利息×360÷本钱÷计息天数计算出来。我融合银行的5年限之上贷款利率，2008年为7.83%，2009年为5.94%，银行给出的折扣优惠是82.2580%，具体利率分别是6.4408%、4.8861%。
表格中，双月利息计息天数为31天，这没有什么问题，如2008年1月21日??2008年2月21日，这一期内计息天数为31天。难题出现在了单月的计息天数上：2008年2月21日??2008年3月21日，计息天数应该为29天，利息该是 357547.44×29×6.4408%÷360=1855.11，而银行按31天计算出来的利息是1983.05，多收了127.94。全年的多收利息状况见下列：
每一年1月，因为产生利率转变，我按段计息金额与表格中一直不一样，不清楚银行是如何计算的，但是因为与计息天数不相干，不考虑。从以上我们不难发现，银行在2008年多收利息318.75元，按这类计算方法，银行在2009年将多收332.75元。银行每月扣借贷人钱没有变化，多收的利息，等同于少还清本钱。
假如贷款年限是10年，银行将多扣68天利息;假如贷款年限是20年，银行将多扣135天利息，银行将多扣203天利息。依照借款 100万余元、利率5%测算，10年、20年、30年借款银行最后将多收利息(100万÷2×5%×天数÷360)4722.22、9375.00、 14097.22，所以这还不包括利滚利。
我非常期待这是一个个案。但理智告诉我，这决不是一个个案，并且也绝不会是一家银行这般实际操作。
2009年1月6日中华人民银行金融体系司副司长霍颖励称现阶段本人住房贷款余额2.95万亿元，照此测算，假如银行每一年多收7天利息，可从老百姓袋子多拿来30多亿元。所以这30多亿元，本应是偿还贷款本息的。由于少还清本钱，这一部分少还的本钱也将月复月、年复年地造成利息。现阶段，本人住房贷款余额还有所增加，银行每一年多收的利息也还在提升。而这种做法，是否算偷盗呢?
利息计息银行天数测算
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